Loading

Якщо ви збираєтеся продавати свою нерухомість, то вам, швидше за все, доведеться почекати вигідної пропозиції. Але навіщо витрачати час на порожнє очікування, якщо ви можете зробити що-небудь в будинку, що може підвищити його вартість? Будь-які зміни, які ви зробите, нададуть ефект на те, скільки ви отримаєте за свій будинок в майбутньому. Але що принесе вам найбільшу прибуток? Погляньте на цей список, в якому наведені ті роботи, які з найбільшою ймовірністю покриють ваші вкладення і дозволять вам підняти ціну будинку. Природно, ви можете підходити до вибору самостійно. Кожна людина може придумати щось, що зможе виділити його будинок на тлі інших, а також змусить покупця заплатити більше. Однак в цьому списку приведені ті роботи, які зроблять належний ефект зі стовідсотковою ймовірністю. Тому вам варто звернути увагу на них в першу чергу, а потім вже придумувати щось оригінальне і давати волю своїй фантазії. Пам’ятайте, що грамотна інвестиція завжди окупиться, і у випадку з нерухомістю це більш ніж актуально. Зручність будинку може зіграти вирішальну роль, коли покупець буде робити вам пропозицію. І якщо ви як слід постараєтеся, що ця пропозиція може вас приємно здивувати.

фарбування

хата

Фарбування дозволяє домогтися неймовірного ефекту при мінімальних вкладеннях. Якщо ви плануєте найняти професіонала для виконання роботи, то вам варто розраховувати на суму від 3 600 до 6 000 доларів за середньостатистичний будинок площею близько 220 квадратних метрів. Фарбування будинку зовні обійдеться вам в 5 тисяч доларів і вище. Якщо ви не можете прийняти рішення щодо кольору, то вам варто звернути увагу на те, що жовті будинки продаються набагато частіше і за більш високі суми. Жовтий колір є оптимістичним і надихаючим. Він приносить людям радість і відчуття того, що попереду їх чекають світліші часи.

сайдинг

зручність

Фіброцементний сайдинг, що складається з піску, цементу і целюлозних волокон, буде дуже вигідним вкладенням при ремонті будинку, який розглядається на продаж. Вініл може тріскатися, розколюватися і деформуватися, а алюміній прогинається і вицвітає, а за фіброцемент легко доглядати, він є вогнетривким, стійким до гниття і атакам комах.

Ганок

інвестиція

Ганок є не тільки те місце, де можна з’їсти сніданок або позасмагати. Покупці розглядають ганок як ідеальний перехід із зовнішнього світу у внутрішній. Експерти пропонують використовувати натуральне рустикального дерево. Будинки з дерев’яним ганком (якщо порівнювати дерево з іншими типами матеріалів) виявилися вкрай вигідними для їх власників.

оновлення кухні

інвестиція

Вам також варто задуматися про те, щоб провести ремонт на кухні, яка також може додати серйозну суму до фінальної вартості нерухомості. Люди знають, що ремонт – це досить складне і неприємне процес, тому вони будуть вдячні вам за те, що ви зробили цю роботу за них. Але при цьому вам варто використовувати дорогі і якісні матеріали і робити це повсюдно, а не поєднувати дорогі матеріали з дешевими. Але якщо ви збираєтеся продавати невелику двокімнатну квартиру, вам не варто витрачати гроші, наприклад, на неймовірно дорогу плиту, так як подібна витрата ніколи не окупиться при продажу маленької квартири або будинку. Але якщо ви взагалі не хочете витрачатися на подібні речі, то ви завжди можете обмежитися косметичним ремонтом. Якщо ваша кухонна техніка знаходиться в робочому стані, то вам достатньо буде пофарбувати її спеціальною фарбою, щоб надати їй більш презентабельний вигляд.

заміна вікон

зручність

Якщо ви відчуваєте прохолоду у власній спальні, то прийшов час поміняти вікна. Ви не тільки втрачаєте дорогоцінний тепло, але також несете великі витрати на опалення. Енергоефективні вікна позбавлять вас від протягів, зробивши ваш будинок тепліше. Більш того, ви зможете отримати більшу суму грошей від продажу нерухомості, якщо в ній будуть вставлені нові вікна.

ремонт ванної

інвестиція

Базовий ремонт у ванній, який включає в себе заміну тумбочок і ламп, може дозволити вам продати квартиру або будинок дорожче. При цьому вам варто уникати модних віянь, краще робити вибір на користь класики, наприклад, білих кахельних плиток, які сподобаються як любителям класичного вигляду, так і прихильникам сучасної моди. Немає ніякої необхідності витрачатися на щось дуже дороге. Ванна – це ванна, ви не зможете отримати більше грошей, якщо встановите там модну систему джакузі.

Ландшафтний дизайн

інвестиція

Передній дворик вашого будинку – це перше, що люди побачать, так що цілком розумно буде внести деякі зміни в його зовнішній вигляд. Ви можете зробити все, що вам захочеться: починаючи з висадки квітів і закінчуючи обнесенням будинку парканом. Не бійтеся витрачати гроші на багаторічні рослини, так як вони будуть радувати щороку. Що стосується більш серйозних інвестицій, таких як покупка і посадка дерев, то вони варті того. На дерева не тільки приємно дивитися, вони також запобігають ерозії, блокують зливові води, знижують викид вуглекислого газу в атмосферу, а також фільтрують забруднення ґрунтових вод. Іншими словами, вони допоможуть вам підняти цінник на вашу нерухомість. Деякі види дерев ростуть досить швидко, але вам все одно варто задуматися про посадку раніше, так як великі гіллясті дерева залучають набагато більше уваги, ніж маленькі молоді деревця, тому за них будуть, відповідно, платити більше. Варто мати на увазі, що більшість покупців нерухомості приймають рішення вже в перші вісім секунд. Після цього вони вже або закохалися в будинок, або ж просто оглядають його з ввічливості.

Центральна вентиляційна система

хата

Установка системи вентиляції і кондиціонування в будинку площею близько 220 метрів квадратних обійдеться вам приблизно в десять тисяч доларів, але при цьому така система підвищить фінальну вартість вашого будинку на 10-20 відсотків.

підвал

хата

Вологий запах підвалу неможливо ні з чим переплутати. Сухість в підвалі – це набагато більш важливе питання, ніж знаходження там меблів або наявність правильного освітлення. Якщо ваш підвал постійно страждає від протікання, затоплень або хоча б підвищеної вологості, вам варто зв’язатися з професіоналом. Якщо ж ви хочете провести оздоблювальні роботи в підвалі, використовуючи гіпсокартон, ізоляцію, ламінат або навіть проектуючи повноцінну ванну кімнату, то вам потрібно подбати про те, щоб все в підвалі відповідало за якістю обробки інших частин будинку. Якщо ви зробите ремонт в підвалі, то це дозволить вам отримати значний прибуток при продажу будинку.

басейн

інвестиція

Коли ви думаєте про те, організувати чи на території, прилеглій до вашого будинку, басейн, вам в першу чергу варто брати до уваги те, в якій частині країни знаходиться ваше житло. Там, де влітку температура може досягати дуже високих позначок, наявність басейну поруч з будинком може підвищити вартість нерухомості на вісім відсотків. Однак в більш прохолодних регіонах потенційні покупці будуть розглядати басейн, скоріше, як джерело зайвих проблем, таких як його повноцінне обслуговування, ніж приємне доповнення до будинку. Але якщо ви вважаєте, що басейн – це хороше вкладення, яке може поліпшити якість життя в вашому домі, то вам дійсно варто його створити.