Loading

Перші кілька тижнів після покупки нової квартири або будинку повинні бути наповнені хвилюючою розпакуванням речей і обмірковуванням кольору стін. Але майже кожна десята людина виявляється настільки розчарований, що весь вільний час приділяє пошуку нових варіантів. Чому люди опиняються незадоволеним своїм житлом?

розчаровує статистика

Дослідження, проведене в Британії, показало, що близько 34% людей прийняло рішення про продаж нового будинку протягом першого року, а ще 7% – протягом першого місяця. І ця статистика враховує тільки тих, хто придбав нерухомість недавно.

Інше дослідження, проведене Томасом Сандерсон, показало, що лише один з шести домовласників задоволений поточною житлової ситуацією. Тих, хто залишився не влаштовує місце розташування, сусіди або вартість їх майна.

На жаль, в більшості випадків невдоволення бере свій початок з величезних іпотечних кредитів, які люди змушені брати на покупку квартир. Незважаючи на те, що в 2019 році процентні ставки досягли історичного мінімуму, для більшості людей все ще дуже складно платити фіксовану суму щомісяця протягом 10, а то і 20 років.

причини невдоволення

Більшість людей говорять, що вони незадоволені своїм житлом тому, що хотіли б жити в більш дорогому будинку, але не можуть собі цього дозволити. Часто поспішати покупців змушують і вигідні пропозиції, які володіють високим попитом. «Ринок житла дуже мінливий», – говорить Річард Петрі, директор по маркетингу. «Тому немає нічого дивного в тому, що люди дізнаються, скільки насправді коштують їхні будинки зараз, і що вони могли б купити на ці гроші», – додає він. Найчастіше власники знаходять більш вигідні пропозиції з кращого транспортною доступністю або районом, і це може їх сильно розчаровувати.

Як уникнути цього? Не поспішайте при покупці житла і переконайтеся, що воно на 100% підходить вам, перш ніж внести завдаток і приступити до оформлення договору. Більшість компаній не повертають ваш аванс в тому випадку, якщо ви передумаєте, тому будьте обережні. Краще дати собі якийсь час на роздуми, ніж втратити кілька десяткою тисяч рублів.

прийоми ріелторів

Багато в чому до покупки нерухомості людей підстьобують виверти ріелторів, які прискорюють процес угоди. Не варто забувати про те, що для менеджерів найголовніше – виконати план продажів, а зовсім не зробити вас щасливими. Тому не піддавайтеся на повідомлення про високий попит і десятках інших покупців, які претендують на цей об’єкт. Цілком може виявитися, що жодна людина їм більше не зацікавився, а ріелтор спеціально вводить вас в оману.

Крім того, існують і «підставні покупці», які нібито випадково опиняються в квартирі в один час з вами. Вони майстерно розігрують спектакль, який переконує покупця в тому, що ця нерухомість нарозхват, і потрібно терміново її купувати.

Півроку на роздуми

В середньому люди розуміють, що квартира їм не підходить, через півроку після її покупки. Тому ретельно обмірковувати потрібно не тільки ваш бюджет і місце розташування нової квартири, а й інші деталі. Мало хто звертає увагу на сусідів, наявність магазинів в пішої доступності, кількість зелених насаджень і т.д.

Фахівці радять спробувати уявити свій день в новому будинку якомога докладніше. Наприклад, почнеться ваше ранок з чашки кави, але чи є поблизу кав’ярні з доступними цінами? Потім вам потрібно буде відвести дитину в садок – як далеко він буде від вашого будинку і чи зможете ви влаштувати туди малюка? Ще краще спробувати зняти квартиру в цьому районі і пожити там кілька місяців. Якщо вам все сподобається, тоді можна буде підшукати і більш довгостроковий варіант. Такий спосіб не можна назвати швидким, зате з його допомогою ви зможете дізнатися про всі недоліки обраного житла і вирішити, чи готові ви існувати в таких умовах. Адже часто підступ виявляється там, де його зовсім не чекаєш. Наприклад, в ідеальному на перший погляд місці постійно дме вітер, через що неможливо вийти на прогулянку. Або сусіди захоплюються вечірками, через що регулярно доводиться викликати патрульних.

«Міське середовище не просто впливає на нас, а практично формує, – каже Надія Петрова, ріелтор. – Людина за своєю природою хоче бачити гармонію навколо, а не тільки високі багатоповерхівки ». Тому запорука гарної угоди – це не тільки ціна і зовсім не місце розташування, а то, наскільки щасливо ви будете почувати себе в обраному районі.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Top