Loading

Хочете подивитися, як роблять передпродажну підготовку будинку експерти по ремонту всього за три дні? Виявляється, витративши близько $ 15 тисяч, можна отримати прибуток в рази більше, при тому, що будь-які масштабні роботи не проводилися. Експерт Чері Барбер показує, як за допомогою фарбування зробити «косметичний макіяж» фасаду старого будинку.

Експеримент з гидким каченям

Для демонстрації своїх професійних здібностей багато фахівців по ремонту та дизайну вдаються до ефектного прийому «до і після». Так і експерт з питань ремонту Чері Барбер, отримавши від клієнта завдання – підготувати будинок до продажу мінімальними витратами, вирішила зробити легкий макіяж старого будинку.

Стратегія поновлення полягала в тому, щоб піддати косметичного оновлення лише фасад і праву сторону будівлі. Цей бюджетний варіант реновації Чері описує в своєму спеціалізованому блозі «Ремонт для отримання прибутку».

Що можна зробити за три дні?

Домовласник Коллін придбала будинок за два роки до цього, але передумала в ньому жити і вирішила продати. Вона вже почала внутрішні ремонтні роботи, вклавши в це, в цілому, значну суму, що не менше 100000 тисяч доларів. Однак, на її думку, будинок не виглядав на ту суму, яка була на нього вже витрачено.

Власниця вирішила звернутися до фахівця і запросила Чері, представивши їй початкові показники з фінансових вкладень в нерухомість, завдання та бажані кінцеві цілі. Калькуляція виглядала так:

Ціна покупки нерухомості в 2016 році: $ 320 000. Вартість майна (до ремонту): $ 420 000. Витрати на ремонт: $ 15 293,91. Термін ремонту: три дні. Вартість майна (після ремонту): $ 495. 000 (підвищення вартості на 75 000 долл. США) Чистий прибуток: $ 59 706,09.

Дизайнер приступає до макіяжу будинку

Чері вирішила позбутися бежевого фасаду, який робив будинок старомодним.

Вирішено було зробити фасад в світлій м’ятно-зеленій гамі. Дизайнер вказує, що на підготовчі електромонтажні роботи і зведення будівельних лісів було витрачено понад $ 3,5 тис.

Крім того, було капітально відремонтовано ганок. Там були замінені металеві листи даху, перила і блоки. Колір, в який його пофарбували, Чері назвала «Зимовий туман».

Вхідні двері була пофарбована в контрастний блідо-рожевий.

Оновився і розцвів сад перед будинком. Клумби і бордюри відремонтували і привели в належний вигляд, додавши нові декоративну зелень. Дизайнер воліла ті рослини, які добре пристосовані до жаркого клімату Нового Південного Уельсу, в тому числі, карликові хвойні.

Камені і річкова галька – ідеальний спосіб додати мальовничості садовому інтер’єру і утримати вологу в ґрунті.

Таким чином, попрацювавши над будинком і садом замовниці три дні, фахівець з ремонту Чері Барбер збільшила його вартість на $ 75 000, а чистий прибуток склав майже $ 60 000.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *