Loading

Як здати квартиру так, щоб якомога швидше, та подорожче? Це питання хвилює багатьох власників вільного житла, які хоча виручити з нього додаткові гроші. Поговоримо далі про те, на що звертають увагу орендарі, а також про те, як зробити вигляд свого житла більш дорогим.

Доброзичливість господаря – запорука успішної і швидкої здачі квартири

Всі люди люблять доброзичливих громадян. Якщо в момент огляду житла господар веде себе відкрито, це є запорукою того, що угода буде укладена успішно. До речі, орендарі дуже люблять чесних господарів. Тому краще говорити про все як є, не намагаючись приховувати очевидні речі.

У деяких випадках потенційні орендарі просять господаря показати їм деякі документи. Ухилятися від цього не потрібно – підіть їм назустріч, адже ви прекрасно розумієте, наскільки сильно розвинене шахрайство на ринку нерухомості. Також не буде зайвим, якщо ви покажете новим квартирантам квитанції про оплату комунальних послуг.

Здавайте без посередників

Практика показує, що квартири здаються набагато швидше, якщо між господарем і орендарем немає посередника – ніхто не хоче переплачувати навіть один раз. Будь-орендодавець повинен розуміти, що спочатку будь-яка людина намагається шукати житло самостійно, а вже потім звертається в агентство.

До речі, якщо ви зважитеся запропонувати орендарям житло без переплат, люди будуть вам дуже вдячні і нерідко навіть не відмовляться заплатити вищу вартість. У той же час коли людина приходить знімати квартиру з ріелтором, він, розуміючи те, що доведеться заплатити додаткову суму за послуги агента, намагається зменшити розмір орендної плати.

Ліжко має бути гарною

Перше, на що звертає увагу кожна людина, обираючи квартиру для оренди, – це спальне місце. Як показує практика, багато господарів воліють здавати житло з розваленими диванами, на яких спати незручно.

Якщо ви хочете здати квартиру швидко і за вигідною вартості, не полінуйтеся купити хоча б недорогий матрац і Ламельні основу. Повірте, житло, яке ви запропонуєте йому, відразу ж стане набагато привабливішою в його очах.

Орендарі люблять стильний інтер’єр

Дуже часто у квартирантів є своя меблі, яку вони перевозять з квартири в квартиру. У зв’язку з цим, їм важлива наявність вільного місця в житло, куди вони розставлять все це. Саме тому на практиці найкраще здаються квартири, обставлені в стилі мінімалізм – у них може бути присутнім тільки все те, що потрібно для життя, по мінімуму.

До речі, деякі люди взагалі переїжджають з квартири в квартиру з власним комплектом меблів. Такі клієнти зацікавлені в порожньому житло.

До речі, якщо ви хочете догодити і тим, і іншим, можете вказати в своєму оголошенні то, що є квартира, відповідна певним характеристикам, а при необхідності вона буде укомплектована. Якщо знайдуться квартиранти, яким ваша меблі не знадобиться, то ви зможете здати її більш простим способом, залишивши все як є.

Що вказати в оголошенні для швидкої здачі квартири

При складанні оголошення про здачу квартири варто дотримуватися певних правил.

Перш за все, якщо ви не користуєтеся послугами агентства, необхідно вказати це в своєму оголошенні – власники здають квартири набагато швидше і вигідніше, ніж ріелтори. Також в ньому слід вказати точне місце розташування будинку, розповісти про наявність техніки і меблів в житло, а також про основні умови оренди і оплати.

Складаючи оголошення про здачу житлової нерухомості, варто вказувати лише її основні переваги, про дрібних недоліках можна буде повідомити трохи пізніше, і то якщо вони стануть хвилювати потенційного клієнта.

Практика показує, що оголошення з кольоровими і правильно зробленими фотографіями привертають увагу більшої кількості потенційних клієнтів, ніж ті, які представлені без них. Крім усього цього, важливо врахувати, що клієнт, який бачить на фото хоча б частину житла, вже розуміє для себе те, чи варто йому витрачати свій час на те, щоб приїхати і подивитися його.

В оголошенні про здачу нерухомості в оренду також варто вказати про те, чи допускається проживання дітей і тварин в ній.

Особливості підготовки квартири для подобової оренди

В даний час широким попитом користуються як квартири, пропоновані для короткострокового, так і для довгострокового проживання. Як можна підготувати житло для того, щоб здавати його подобово?

В першу чергу, варто врахувати той факт, що люди, які орендують житло короткостроково, зацікавлені в тому, щоб в його стінах було все те, що необхідно для життя: хоча б мінімальний набір меблів, постільні та туалетні приналежності, а також кухонний посуд.

Варто відзначити, що квартири з інтернетом і кондиціонером користуються великим попитом, ніж ті види житла, в яких такі блага відсутні. До речі, перед парафій орендарів бажано включити холодильник – напевно, вони захочуть скласти в нього свої продукти.

Квартиру, яку здають подобово, важливо регулярно провітрювати. Крім цього, перед заїздом гостей слід протерти пил, помити підлогу, а також полити квіти, якщо такі є в приміщенні.

Особливості підготовки квартири для довгострокової оренди

Якщо у ваших планах довгострокова здача квартири, то таке житло теж треба привести в порядок. Зокрема, перед першим візитом потенційних орендарів слід зробити в приміщенні генеральне прибирання, а також вивезти старі меблі і весь наявний в житло мотлох, адже, як показує практика, нові мешканці привозять все з собою.

Постільна білизна і посуд залишати в квартирі, призначеної для довгострокової оренди, також не обов’язково – все це квартиранти привозять з собою.

Перед тим, як запрошувати нових квартирантів в житло, обов’язково слід перевірити всю техніку на працездатність.

Варто зазначити, що точне дотримання всім перерахованим вимогам призведе лише до того, що квартира буде здана досить швидко, адже якщо оголошення було складено правильно, а реальний стан житла повністю відповідає тому, що в ньому написано, то дивитися його приїде та людина, яка зацікавлена в оренді.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Top