Loading

Припустимо, у вас є гроші на покупку нерухомості. Як би ви вчинили: купили будинок або квартиру? Насправді, є багато важливих нюансів, які можуть чітко передбачити, який варіант буде для вас правильним. Які найбільш важливі фактори, які необхідно прийняти до уваги, перш ніж придбати нерухомість?

Спеціаліст «Іммостейт», сертифікований агент Інес Джиммі, ділиться своїми рекомендаціями і називає плюси і мінуси кожного варіанту.

управління

Власник квартири має менше обов’язків і відповідальності. Якщо ви не дуже економні або не хочете нашкодити собі в обслуговуванні і управлінні будинком, то квартира, безумовно, буде більш підходящою для вас.

У кожному багатоквартирному будинку є свій “головний по під’їзду”, який подбає про його порядку, про підводі тепла, електрики, води і всього іншого. Ваша ж відповідальність буде виключно на власному житловому просторі, яке ви можете підтримувати у відповідності зі своїми бажаннями і можливостями.

У разі купівлі будинку вам доведеться поламати голову. Якщо взимку накрилася водопровідна труба, пошкодився котел або сталося щось подібне – про все потрібно подбати самому. Утримання житла також вимагає великих фінансових вкладень, тому що на додаток до самого благоустрою необхідно підтримувати прилеглу територію, господарські будівлі, паркан …

У той же час, є і переваги – наприклад, у власника будинку більше можливостей варіювати витрати на опалення в зимовий період. Також ви самі можете вирішувати, коли і як часто ви будете згрібати листя, прибирати сніг у дворі або збивати бурульки. Ви самі – керуюча компанія, яка, звичайно, робить це безкоштовно.

Висновок: квартира є більш практичним вибором з точки зору управління.

наявність автомобіля

Якщо ви живете в квартирі, як правило, практично всі знаходиться недалеко від вашого житлового будинку. Поруч є продуктовий магазин, школа, дитячий сад, хороша транспортна інфраструктура з громадським транспортом. Якщо ви вибрали будинок в якості місця проживання, швидше за все, поруч з вами не буде багато чого з перерахованого вище. А це означає, що вам знадобиться приватний автомобільний транспорт, для сім’ї з кількома дітьми – навіть дві машини.

Тому життя в приватному будинку, безумовно, не підійде для потенційного покупця. Слід також враховувати, що покупка і технічне обслуговування автомобіля вимагають додаткових витрат, а доставка дітей в школу і на різні заняття – додаткового часу.

У той же час, живучи в приватному будинку, не потрібно турбуватися про те, де залишити машину. Безкоштовні парковки в дворах житлових комплексів стають все більш ексклюзивним і рідкісним варіантом, та й залишати там машини досить небезпечно, адже за цими стоянками ніхто не стежить. Тому велика частина громадян, у яких є свої машини, змушені розраховувати на значні витрати.

Висновок: квартира дає вам більший вибір – залишити собі власну машину чи ні, відповідно до ваших індивідуальних потреб. Якщо ж ви вибираєте будинок, машина повинна бути вже за замовчуванням. У той же час для багатьох автомобіль – це не просто засіб пересування, а спосіб життя, підтвердження статусу …

Діти і домашні тварини

Якщо у вас є маленькі діти, що може бути простіше і зручніше, ніж відправити їх пограти на задньому дворі? Свіже повітря, доглянута територія, безпеку …

У квартирі про це можна тільки мріяти. У кращому випадку діти можуть відвідати найближчу ігровий майданчик під наглядом супровідника особи.

Те ж саме стосується і домашніх тварин. У квартирі може бути комфортно тільки з маленьким вихованцем; швидкозростаючий щеня кавказької вівчарки з гучним гавкотом буде дуже поганим вибором для вас, ваших сусідів і самого вихованця. У свою чергу, будинок з прилеглою територією дозволяє орендодавцю вільно вибирати собі вихованця і забезпечувати йому відповідні умови життя.

Висновок: діти і домашні тварини в першу чергу повинні рости в любові. А любові потрібен простір. Будинок однозначно може запропонувати більше місця, тому краще придбати саме його.

Довкілля

Якщо ви живете в приватному будинку, одним з головних переваг безумовно буде навколишнє зелена середовище та свіже повітря. Не потрібно витрачати час і гроші, щоб відправлятися в місця відпочинку. Можна вийти на задній двір і, наприклад, приготувати там дуже смачний шашлик. Тривалі прогулянки і поїздки на велосипедах також будуть набагато приємніше в приватних будинках, ніж в квартирних районах.

Висновок: в приватному будинку вранці ви зможете зустрічати схід сонця, ввечері – захід, і ніщо не буде захаращувати вам цей прекрасний вид.

Свобода і фактор сусідства

Хто не стикався з такими ситуаціями, коли сусіди рано вранці включають пилосос або починають ремонтні роботи? Для домовласників таких «сюрпризів» не існує – ніхто не заважає вам, і ви нікому не заважаєте. Ви можете свердлити і пиляти в будь-який час, включати будь-яку музику на повну гучність, коли б це не прийшло вам в голову.

У свою чергу, можливість з’їздити у відпустку і відчувати, що ваша власність в безпеці, є перевагою власників квартир. А якщо ви дружите з сусідами, вони і кішку нагодують, і квіти поллють.

Висновок: це найбільш суб’єктивний із чинників, і він дуже індивідуальний. Напевно ви будете почувати себе більш комфортно, якщо будете частиною чогось цілого. Безпека, що забезпечується сусідами, дуже важлива.

На закінчення

Як бачите, і в квартирі, і в будинку є свої плюси і мінуси. Якщо підвести підсумок, квартира, безумовно, буде більш підходящою для людей, які вибирають більш вільний, менш економічний спосіб життя і не готові «обслуговувати» свою власність. У свою чергу, будинок буде більш підходящим для тих, хто готовий взяти на себе більшу відповідальність за придбану нерухомість, вкладаючи в неї як час, так і гроші.

Вибір того чи іншого майна вимагає не тільки певного ступеня зрілості і здатності передбачати майбутні потреби, але і бажання вдаватися в подробиці. Добре подумайте перш ніж придбати нерухомість, зважте всі “за” і “проти”.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Top